OAK 24 Berlin

Mit dem Quartier Heidestraße entsteht auf rund 8,5 Hektar Fläche ein facettenreiches und urbanes neues Stadtquartier – mitten im Herzen Berlins. Als Teil der Europacity und in unmittelbarer Nähe zum Berliner Hauptbahnhof wird hier ein lange brachliegendes Stück Berliner Stadtgeschichte neu belebt und zukunftsorientiert entwickelt.

Die Schmid Bodenbeläge GmbH wurde bei diesem Großprojekt mit den Gewerken Systemboden sowie Bodenbelagsarbeiten in den Bauteilen Haus G und Haus E beauftragt. Umfang und Dimension des Projekts machten bereits in der Planungsphase deutlich, dass es sich um ein außergewöhnlich anspruchsvolles Bauvorhaben handelt.

Allein anhand der Projektkennzahlen wird ersichtlich, dass dieses Bauvorhaben eine wahre Material- und Logistikleistung darstellte. Trotz der enormen Mengen und der komplexen Abläufe konnte das Projekt innerhalb einer Bauzeit von nur sechs Monaten erfolgreich realisiert werden.

Insbesondere in Bezug auf Ausführungsgeschwindigkeit, Koordination der Gewerke und eine präzise Baulogistik wurde hier Außergewöhnliches geleistet. Das Projekt steht exemplarisch für die Leistungsfähigkeit, Flexibilität und Erfahrung der Schmid Bodenbeläge GmbH bei der Umsetzung komplexer Großprojekte im urbanen Raum.

Gewerk Systemboden:

• 6.000 m² Abfräsen der vorhandenen Betondecken
• 600 m² Betonsanierung auf der Rohbetondecke inklusive Einbau eines Korrosionsschutz für die Bewehrung
• 2.000 m² Einbau eines Dünnbettestrichs in einer Schichtstärke von bis zu 15,00 mm auf der Rohbetondecke
• 5.420 m² Einbau einer nicht brennbaren Dämmschicht – Stärke 40 mm auf der Rohbetondecke
• 2.600 m Einbau von F30 Schotts unter Hohlraumboden / Doppelboden
• 200 m Einbau von F90 Schotts als Brandabtrennung
• 300 m Einbau Weichschotts unter Hohlraumboden / Doppelboden zur Verbesserung der Akustik
• 20.100 m² Nasshohlraumboden / 5 KN als Lastklasse
• 1.330 m² Einbau Trockenhohlraumboden / 15 KN als Lastklasse
• 750 m² Einbau Trockenhohlraumboden als beheizte Konstruktion / 15 KN als Lastklasse
• 1.160 m² Einbau Trockenhohlraumboden / 7,5 KN als Lastklasse
• 4.500 m² Doppelboden / 5,0 KN als Lastklasse
• 920 m² Doppelboden appleziert mit Kautschukboden (ableitfähige Ausführung) / 5,0 KN als Lastklasse
• 300 m² Schaltwartenböden für Rechenzentrum
• 1.200 St. Einbau Revisionsöffnungen – Abmessungen 600 mm x 600 mm
• 1.400 St. Einbau Öffnungen für Bodentanks

Gewerk Bodenbelagsarbeiten:

• 27.895 m² Untergrundvorbereitung inklusive aller Nebenleistungen
• 21.600 m² Teppichfliese
• 2.400 m² Kautschukboden inkl. thermoplastischer Verschweißung aller Nähte
• 2.260 m² Vinyl Beläge als Loose-Lay Variante
• 600 m² Auflageteppiche
• 500 m² Industrieboden für Schwerlastbereiche
• 200 m² Epoxidharzbeschichtung
• 185 m² Linoleum als Bahnenware inkl. thermoplastischer Verschweißung aller Nähte
• 150 m² Sportboden für Fitnessbereich

Besonderheiten:

• Um ein Projekt dieser Größenordnung erfolgreich umzusetzen, war eine außergewöhnlich präzise Vorbereitung unerlässlich. Unsere CAD-Abteilung leistete hierbei einen entscheidenden Beitrag: Durch eine detaillierte Werk- und Montageplanung konnten Materialbestellungen, Logistikprozesse sowie die Personaldisposition exakt aufeinander abgestimmt werden. Besonders anspruchsvoll waren das Abfräsen der Betondecken, die Sanierung der Rohbetondecken sowie der Einbau des Dünnbettnassestrichs, die höchste technische Präzision und perfekte Abläufe erforderten.
• Aufgrund des extrem engen Terminplans wurden im zweiwöchigen Turnus rund 3.500 m² fix und fertig ausgeführte Leistungen im Gewerk Hohlboden und Doppelboden realisiert. Für den Einbau des Nasshohlraumbodens kam ein speziell eingesetzter Pumptruck zum Einsatz, unterstützt durch zwei Silotrucks zur kontinuierlichen Materialnachversorgung sowie acht Sandanlieferungen pro Tag mit jeweils 30 Tonnen – ein logistischer Kraftakt mit gigantischen Materialmengen, die Schmid an einzelnen Arbeitstagen verarbeitet hat.
• Auch bei den Bodenbelagsarbeiten wurden Spitzenwerte erreicht: Mit einer Verlegeleistung von rund 3.000 m² pro Woche konnte eine außergewöhnliche Ausführungsgeschwindigkeit realisiert werden. Zur Sicherstellung eines reibungslosen Projektablaufs war die Baustelle dauerhaft mit zwei Projektleitern und zwei Bauleitern besetzt. In Spitzenzeiten waren bis zu 65 gewerbliche Mitarbeiter gleichzeitig vor Ort. Unterstützt wurde die Ausführung durch einen leistungsstarken Maschinenpark, bestehend aus einem 40-Tonner-LKW, einem 40-Tonner-Pumptruck sowie zwei Gabelstaplern.

Ergebnis:

• Die Schmid Bodenbeläge GmbH hat dieses Megaprojekt sowohl terminlich als auch qualitativ in Rekordzeit erfolgreich abgewickelt. Trotz der enormen Flächenleistungen, der komplexen Logistik und des extrem engen Terminplans konnten sämtliche Arbeiten zuverlässig, präzise und auf höchstem handwerklichem Niveau ausgeführt werden.
• Das Ergebnis überzeugte alle Projektbeteiligten gleichermaßen – von der Bauherrschaft über die Projektsteuerung bis hin zu den ausführenden Partnern. Die außergewöhnliche Leistungsfähigkeit, Professionalität und Verlässlichkeit von Schmid wurde dabei ausdrücklich hervorgehoben. Durch die strukturierte und partnerschaftliche Projektabwicklung konnte sich Schmid zudem nachhaltig bei einem der größten Projektsteuerer Europas positionieren und seinen exzellenten Ruf im Bereich anspruchsvoller Großprojekte weiter stärken.
• Ein besonderer Dank gilt unseren Projektleitern Herrn Daniel Groher und Herrn Vladimir Golik sowie unseren Bauleitern Herrn Maciej Stefaniak und Herrn Harold van Engelen, die mit großem Engagement, hoher Fachkompetenz und außergewöhnlichem Einsatz maßgeblich zum Erfolg dieses Projekts beigetragen haben.